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一、出租物业的面积

对于出租物业已有房地产权证或业经法定机构出具测量报告的(常见于房屋、写字楼、厂房、商铺的整体租赁)，合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记载的建筑面积约定为租赁面积，并将房地产权证或测量报告作为合同附件。房东逐客有恃无恐 去年3月份，刘先生在广州东山区与他人合租了一处房屋，并签下了租期为一年的租房协议。合同约定，“年租金20万元，三年后每年递增3％，租赁期限为15年，自2005年1月1日始至2019年12月31日止”，又约定“甲方在翻建房产未向乙方交付前，未经乙方书面同意不得向任何第三人另行出租该房产。

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【二手房办理交易双方需要哪些证件】

卖 方 买 方 1、夫妻双方身份证、户口本、(外地人员须提供暂住证) 1、夫妻双方身份证、户口本（外地人员须提供暂住证或北京工作居住证） 2、结婚证（或单身证明） 2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明） 3、房产证原件 3、个人收入证明（银行提供样本） 4、共有人（爱人）手写同意出售证明、所售房屋竣工年代证明,未出租证明或放弃优先购买权声明。购买90平以内的家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的，按揭贷款利率是多少相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理。

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二手房交易中介费用

依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。以及向相关机构购买营销数据或资料发生的费用销售代理费中介公司代理销售发生的费用其它咨询代理费，对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致。据海淀区消协介绍，房客王某与房东石某签订了一份租赁合同，合同规定租赁期为2005年10月至2006年

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