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可否采用“承包”的方式租赁企业房地产？

凡符合以下条件的“承包”企业无须办理房地产租赁手续；否则，视为以“承包”名义隐瞒出租行为，必须到当地租赁所办理有关租赁手续：

（1）发包方和承包方之间为雇佣与被雇拥关系，承包方应为本企业员工，办理了有关用工手续，承包企业后，其劳资关系不变；

（2）企业承包应具备经公证机关公证的承包合同书，并到工商行政管理部门办理《营业执照》登记变更手续（即企业性质应变更为承包）。

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五、房屋租赁合同的管辖确定——《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》。放款根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同。